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由香港财华社和腾讯合办的“港股100强”，本届“杰出地产奖”得主禹洲地产(01628-HK)，在100亿元人民币经营额以上的内房股组别中，自2009年10月上市以来，连续8年毛利率均高企，均在30％以上，於2016年度为36.3％，反映集团前瞻性的战略眼光，提前部署价值洼地，多年来物业销售不断增长的同时，成本效益亦控制得宜。

禹洲地产长期维持高毛利率

禹洲地产主席林龙安形容，2016年是禹洲的蝶变之年。禹洲首进的武汉，于年底成功入围国家中心城市，彰显集团进入华中市场的战略眼光与精准节奏。随著2016年集团战略布局的调整，禹洲总部迁至上海，依托上海作为全国乃至全球金融，人才，资讯交流中心的区位优势，希望在更高起点上谋划更高水准的发展;实现“以住宅开发为主，商业为辅“双轮驱动。

未来，集团将继续秉承“立足长三角，引领海西区，建树全中国”的大战略，聚焦核心城市，并积极开拓珠三角区域及香港市场。随著合约销售的强力增长及融资成本持续降低，禹洲将不断强化经营模式，在不同的城市，不同的项目，运用适当的周转模式来实现最佳的投资回报及现金流状况，达到稳负债，库存管理与释放节奏并重，利润与规模同步增长并行尝试包括资产证券化在内的金融工具，通过金融创新为业务革新提供助力。

对中国楼市的展望，林龙安预计一二线城市，如集团重点布局的上海，南京，杭州，合肥，厦门和福州等几大核心战略城市，将一直保持著全国领先的经济增长速度，基本面活跃，吸纳大量人口流入。另外，居民生活素质的提升及二胎政策的出台，也将刺激改善型住宅的需求。

禹洲地产(01628-HK)2017年合同销售目标订为300亿元(人民币.下同)，较2016年合同销售金额增长29.3％。於2016年，集团同合销售金额为232.06亿元，暴涨66％。於2016年底集团的土地储备总可提供销售建筑面积达954万平方米，足够集团未来4至5年的发展需求。2016年度集团收入升31.8％至136.72亿元；末期息每股22港仙，升22.2％。

标准普尔及穆迪分别调升禹洲的发行人信贷评级前景为“正面”，反映集团盈利能力强及流动性充裕。禹洲也获得中国融资杂志主办的「2016第二届中国融资上市公司大奖颁奖典礼中，荣膺“2016最具投资价值奖”；由中金线上举办的「第八届中金线上财经排行榜」中，获选为“最具投资潜力港股上市企业”；连续十年荣膺「中国房地产百强企业」称号，其中2011年至2016年入选中国房地产五十强。

■ 编辑｜李思，财华社财经编辑。